7亿元等�7亿元银行贷款成为不良贷款�7亿元信贷风险及化险处置问题�

来源)：密探财经（ID：Spy Finance）

去！年已首破“1万亿级”规模的重庆银行，刚刚一笔挂牌公告揭开了其曾陷入涉房贷款风险而急于抽身脱险的内情。

据重庆产权交易所最新披露，3月9日正式上线一笔“国通信托·汇升公司企业市场化重组服务信托A类信托受益权”转让标的，挂牌底价4700万元。

该信托计划成立于2025年2月，受托人为国通信托，信托存续期36个月，具体底层资产包括SPV公司股权和对汇升公司的保留债权4355.3万元，转让方为A类信托受益权人，委托人为重庆银行酉阳支行，转让方按信托受益权（包括对应底层资产）现状进行转让。

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另据悉，今年1月底时，另一笔“国通信托·汇升公司企业市场化重组服务信托B类信托受益权”转让标的已提前上线对外发布，其底价约6.13亿元。

据该信托计划合同约定，经委托人代表确认A类受益人可获分配的信托利益均已获分配后，仍有剩余未分配现金类信托财产的，将向B类受益人分配。

经查询获悉，该汇升公司实为重庆汇升房地产开发有限公司。

据2025年3月《酉阳融媒》官方微信公众号刊发并后经《重庆日报》官网精选发布的同一篇《5天！277套房产！5.7亿元！》新闻内容表述，汇升广场项目建设中，重庆汇升公司2017年在重庆银行酉阳支行贷款5.7亿元。因近年来受市场大环境影响，电商冲击，实体经济低迷，导致租金收入不及预期，无法覆盖贷款本息，需进行资产重组。如不能如期完成重组，将造成区域内不良资产猛增5.7亿元等。

“5天内顺利完成了277套房产转移登记，登记面积29768㎡，成功助推追缴300万元专项维修资金入专户管理，避免5.7亿元银行贷款成为不良贷款，解决了企业历史遗留问题。”

从以上看，这是重庆银行酉阳支行涉及当地房企旗下商业综合体——重庆酉阳汇升广场项目出现5.7亿元信贷风险及化险处置问题。

重庆酉阳汇升广场位于酉阳传统核心商圈，这里是作为酉阳早些年旧城改造的重点项目之一，总建面约42万方，其中商业约8万方。

按照挂牌转让截至今年4月底，上述A、B类信托收益权能否变现仍有待观察，关键是底层资产的质地特别是价格有无吸引力。

从重庆银行来看，2025年以来，其明显加大了总行及相关分支行旗下风险资产或不良资产的处置力度，从公开挂牌量便可窥见一斑。

截至2025年9月底，重庆银行不良贷款率1.14%，较去年底下降0.11个百分点；拨备覆盖率248.11%，较上年底上升3.03个百分点。

该期末，重庆银行总资产额约1.023万亿元，较上年底净增1661.08亿元，增幅19.39%且位列上市城商行前列。其中，客户贷款及垫款总额5203.85亿元，较上年底增幅18.1%。

去年前三季度，重庆银行实现营收117.4亿元，同比增长10.4%；扣非后归母净利48.65亿元，同比增幅11.16%。